Einbruch – wer zahlt? – Der Vermieter muss bei Einbruch für die Schäden an Fenster und Türen aufkommen, oder er verfügt über eine Gebäudeversicherung, die auch Einbruchschäden übernimmt, denn nicht alle Anbieter versichern diese. Die Schäden am Eigentum in der Wohnung übernimmt in der Regel die Hausratsversicherung des Mieters.
Welche Versicherung zahlt bei Einbruch?
Was zahlt die Versicherung bei Einbruch? – Bei Einbruch zahlt deine Hausratversicherung, Wird ein Gegenstand bei einem Einbruch gestohlen, übernimmt die Hausratversicherung den Neuwert. Das bedeutet du bekommst von der Versicherung die Summe, die nötig wäre, einen Gegenstand mit gleichen Eigenschaften in neuwertigem Zustand wiederzubeschaffen.
AufräumkostenTransport- und Lagerkosten (zum Beispiel, wenn renoviert werden muss)Hotelkosten (wenn Ihr Zuhause nach dem Einbruch unbewohnbar ist)Bewachungskosten (zum Beispiel, wenn die Haustüre kaputt ist)Reparaturkosten (zum Beispiel für eingeschlagene Fenster oder eine kaputte Haustüre)Rückreisekosten aus dem Urlaub (wenn Sie im Ausland vom Einbruch erfahren)
Wie viel zahlt die Hausratversicherung bei Einbruch?
Was bezahlt die Hausratversicherung? –
- Alle gestohlenen Gegenstände werden von der Hausratversicherung voll ersetzt.
- Schäden an Türen und Fenstern, die durch gewaltsames Eindringen in die Wohnung verursacht wurden, werden von den meisten Hausratversicherungen ebenfalls bezahlt.
- Falls die Wohnung zwischenzeitlich aufgrund Instandsetzungsreparaturen nicht bewohnbar ist, zahlt die Versicherung ebenso die Übernachtungskosten im Hotel für eine bestimmten Zeitspanne.
- Auch für Gegenstände, die durch Beschädigung in ihrem Wert gemindert wurden, jedoch noch voll funktionsfähig sind, erhält der Geschädigte eine Wertminderungs-Zahlung,
Bei den meisten Versicherungen besteht bei Wertgegenständen eine Entschädigungsobergrenze von 15 bis 25 Prozent der Versicherungssumme, Liegt die Versicherungssumme beispielsweise bei 100.000 Euro, so wird im Schadensfall ein Wert von maximal 25.000 Euro ersetzt.
Wer haftet bei Einbruch Mieter oder Vermieter?
Einbruch – wer zahlt? – Der Vermieter muss bei Einbruch für die Schäden an Fenster und Türen aufkommen, oder er verfügt über eine Gebäudeversicherung, die auch Einbruchschäden übernimmt, denn nicht alle Anbieter versichern diese. Die Schäden am Eigentum in der Wohnung übernimmt in der Regel die Hausratsversicherung des Mieters.
Was übernimmt die Hausratversicherung nicht?
Diese Schäden reguliert eine Hausratversicherung nicht – Eine Hausratversicherung zahlt grundsätzlich nicht, wenn Gegenstände kaputt gehen, etwa weil sie herunterfallen oder unsachgemäß gelagert oder genutzt wurden. Auch für Fälle, in denen etwas auf offener Straße ohne Gewaltandrohung gestohlen wurde, ist die Hausratversicherung in der Regel nicht zuständig.
Hierbei handelt es sich um sogenannten einfachen Diebstahl, beziehungsweise Taschendiebstahl. Wer also auf Bus oder Bahn wartet und einige Minuten später feststellen muss, dass ihm dabei jemand das Handy aus dem Rucksack gestohlen hat, darf nicht auf eine Zahlung der Versicherung hoffen. Selbstverständlich muss die Versicherung ebenfalls keine Kosten übernehmen, wenn ein Schaden absichtlich herbeigeführt wurde, um Geld von der Versicherung zu erhalten.
Dann liegt vielmehr ein strafbarer Versicherungsbetrug vor. Ob Schäden bei grob fahrlässigem Verhalten reguliert werden, hängt in der Regel von dem konkreten Versicherungsvertrag ab. Enthält er keine Klausel, die seitens der Versicherung einen Verzicht auf die Einrede der groben Fahrlässigkeit vorsieht, muss die Versicherung in diesen Fällen nicht zahlen.
Darüber hinaus kommt die Hausratversicherung grundsätzlich nicht für Elementarschäden auf. Dazu gehören beispielsweise Schäden, die aus Hochwasser, Überschwemmungen oder Schneelawinen resultieren. Kommt es zu einer Überschwemmung, weil ein Wasserbett oder ein Aquarium kaputt geht, zahlt die Hausratversicherung auch nur dann, wenn eine individuelle Zusatzregelung für einen solchen Fall vereinbart wurde.
Gleichermaßen erfordert die Kostenübernahme nach Sengschäden, Schwelbränden oder implodierten Elektrogeräten den zuvor erfolgten Abschluss einer Zusatzversicherung. Allgemein ist in diesem Zusammenhang außerdem immer zu bedenken: Viele Versicherungsverträge beinhalten eine Selbstbeteiligung,
Wer haftet bei Diebstahl im Mietshaus?
Frage aus der Online-Rechtsberatung: Inwieweit hat ein Vermieter (unabhängig von der Sachversicherung des Mieters) Schadenersatz zu leisten, wenn in sämtliche Kellerräume des Mietshauses eingebrochen und wertvolle Gegenstände (Bsp. Fahrräder) gestohlen wurden? Der Zugang zu den Kellerräumen ist durch die Kelleraussentür sowie Haupteingangstür möglich.
- Eine dieser Türen bleibt jedoch als Fluchtwegöffnung nachts unverschlossen (Knauf aussen).
- Eine weitere Tür, welche das Treppenhaus vom Keller trennt, fehlt seit ca.2 Jahren.
- Die Kellerräume ansich sind mit einem handelsüblichen Vorhängeschloss gesichert.
- Der Vermieter von Wohnraum haftet mietrechtlich nur für Schäden am Hausrat eines Mieters, wenn solche Schäden durch einen Mangel am Gebäude verursacht wurden.
Klassischer Fall hierfür ist die Haftung des Vermieters wegen Wasserschäden (Rohrbrüche). Der Vermieter haftet also nicht für Diebstahlschäden, die der Einbrecher verursacht hat. Eine Ausnahme hiervon gilt nur bei Fehler am Gebäude (defekte Türen oder Schlösser).Der Zugang zu den Kellerräumen muss so beschaffen sein, dass Außenstehende grundsätzlich keine Zutrittsmöglichkeit haben.
- Vor Dieben ist allerdings niemand geschützt.
- Der Vermieter müsste einen Sicherheitsdienst beauftragen, wenn er – bestmöglich – den Zutritt Unbefugter vermeiden wollte, könnte aber damit verbundene Kosten auf die Mieter umlegen.
- Eine Schadenersatzforderung riskiert der Vermieter nur dann, wenn er den Sicherheitsstandard von vornherein zu niedrig ansetzt (z.B.
Laie kann Schloß mit Plastikkarte öffnen, so Amtsgericht Schönberg, 5 a C 237/06). Man müßsse Ihr Mietobjekt kennen, um die Frage der Haftung des Vermieters zuverlässig beurteilen zu können, weil z.B. eine Tür zwischen Treppenhaus und Keller fehlt.Wenn Sie Genaueres wissen wollen, könnten Sie sich seitens der Kriminalpolizei beraten lassen.
Auf ihr sachverständiges Zeugnis könnten Sie zurückgreifen, wenn Sie im Rechtsstreit beweisen müssten, dass der Vermieter seine Verkehrssicherungspflicht grob vernachlässigt hat. Die Kriminalpolizei kommt kostenlos zur Beratung zu Ihnen, wenn Sie darum bitten. Stellt sie erhebliche Mängel bei der Sicherung des Eigentums fest, dürfte die Haftung des Vermieters sicher sein.
Der Vermieter kann allerdings dann nicht zur Rechenschaft gezogen werden, wenn die Hausbewohner selbst nicht für mögliche Sicherheit sorgen, die Haustür nicht verschließen, etc. Es wird letztlich schwer sein, einen Vermieter für einen Diebstahlschaden haftbar zu machen, der in einem Mehrfamilienhaus eingetreten ist.
Warum Hausratversicherung als Mieter?
Hausrat- und Haftpflichtversicherungen (dmb) Auch für Mieter sind eine Hausrat- und eine Haftpflichtversicherung sinnvoll. So schützt nach Darstellung des Deutschen Mieterbundes die Hausratversicherung vor finanziellen Folgen und Schäden bei Einbruch, Diebstahl, Brand, Blitzschlag, Explosion, Leitungswasserschäden und Sturm.
- Versichert ist der gesamte Hausrat, unter Umständen auch Wertsachen und Fahrräder.
- Die private Haftpflichtversicherung deckt mögliche Schäden durch geplatzte Wasserschläuche an Spül- oder Waschmaschinen ab, die an Fußböden oder Decken, am Mauerwerk und am Hausrat der Mieter in den darunter oder daneben liegenden Wohnungen entstehen.
Der Vermieter kann aber nicht fordern, dass der Mieter Haftpflicht- oder Hausratversicherungen abschließt. Steht eine derartige Klausel im Mietvertrag, ist sie unwirksam, weil sie für den Mieter völlig überraschend ist. Die Hausratversicherung des Vermieters muss der Mieter nicht zahlen, auch nicht über die Betriebskostenabrechnung.
Kann man sich gegen Einbruch versichern?
Welche Versicherung kommt bei Einbruch auf? Mit einer Hausratversicherung können Privatpersonen, ob Mieter oder Haus- und Wohnungsbesitzer, ihr Eigentum gegen Einbruch, Diebstahl, Raub und Vandalismus absichern.