Versicherungsnehmer mit selbst genutztem Wohneigentum erhalten oft einen Rabatt auf den Kfz-Versicherungsbeitrag. Der Grund: Diese Personen werden erfahrungsgemäß als risikoarme Versicherungsgruppe eingestuft.
Warum fragt KFZ-Versicherung nach Wohneigentum?
In jedem Antrag für eine Kfz – Versicherung taucht die Frage nach Immobilienbesitz auf. Hintergrund ist, dass Immobilienbesitzer, genauso wie Eltern mit Kindern unter 16 Jahren im Hausstand, statistisch gesehen weniger Unfälle verursachen. Dieser Sachverhalt wirkt sich positiv auf die Prämie aus.
Warum braucht man eine KFZ-Versicherung?
Kfz-Haftpflichtversicherung – Der Halter eines Fahrzeuges haftet für alle Schäden, die durch sein Fahrzeug verursacht werden. Er ist gesetzlich verpflichtet, diese Haftung mit einer Versicherung abzudecken. Die Kfz-Haftpflichtversicherung schützt Kfz-Halter, Eigentümer und Fahrer vor Schadenersatzansprüchen geschädigter Verkehrsteilnehmer.
Ist Kfz-Versicherung abhängig vom Wohnort?
Was bedeuten die Regionalklassen? – Die Regionalklassen werden einmal im Jahr vom GDV berechnet und spiegeln die Schadenbilanz der 413 deutschen Zulassungsbezirke wider. Entscheidend ist dabei nicht, wo ein Schaden entstanden ist, sondern in welchem Zulassungsbezirk der Fahrzeughalter seinen Wohnsitz hat.
Wer muss die Kfz-Versicherung zahlen?
Die Kfz-Haftpflichtversicherung – Als Halter eines Kraftfahrzeuges sind Sie gesetzlich verpflichtet, eine Kfz-Haftpflichtversicherung abzuschließen. Selbst bei einem Leasingfahrzeug sind Sie der Halter und müssen sich um die Versicherung kümmern. Als Halter sind Sie auch dafür verantwortlich, dass die Haftpflichtversicherung für jeden gilt, der mit dem Fahrzeug fährt.
Die Versicherung soll sicherstellen, dass das Opfer auch dann entschädigt wird, wenn der Verursacher eines Unfalls nicht zahlen kann bzw. durch die Ansprüche des Opfers wirtschaftlich ruiniert würde. Darum sollten Sie auch niemals ohne Versicherungsschutz fahren: Bei schweren Verletzungen gehen die Ansprüche leicht in hohe Millionenbeträge, die Sie ohne Versicherung selbst tragen müssen.
Die Versicherer bieten gegen geringfügige Beitragszuschläge auch höhere Deckungssummen als das gesetzlich vorgeschriebene Mindestniveau an. Wir empfehlen, einen Vertrag mit einer sehr hohen Deckung abzuschließen, möglichst mindestens mit 50 bis 100 Millionen Euro.
- Hält der Haftpflichtversicherer die Ansprüche für unberechtigt, wehrt er sie auf eigene Kosten ab, notfalls auch vor Gericht. Die Haftpflichtversicherung bietet daher einen sogenannten “passiven” Rechtsschutz.
- Hält die Versicherung die Ansprüche für gerechtfertigt, zahlt sie den Schaden – und zwar bis zu den im Versicherungsschein vereinbarten Summen.
Ein solcher Schadenersatz, den die Versicherung an Unfallopfer zu zahlen hat, kann unter anderem sein:
- Verdienstausfall
- Schmerzensgeld
- bei Berufsunfähigkeit eine lebenslange Rente
- Sachschäden (etwa Reparaturkosten, Ersatz für Wertminderung des Fahrzeugs oder dessen Wiederbeschaffungswert)
- Braucht der Geschädigte während der Reparaturzeit oder der Lieferzeit für ein Ersatzfahrzeug einen Mietwagen, wird auch der Mietwagen bezahlt. Statt eines Mietwagens kann der Geschädigte auch Nutzungsausfall geltend machen.
Der Versicherer kann die Zahlung selbst bei grober Fahrlässigkeit des Unfallverursachers nicht verweigern. Allerdings kann der Versicherer bei den folgenden Verstößen vom Fahrer bis zu 5000 Euro fordern:
- Falls er das Fahrzeug zu einem anderen als dem vereinbarten Zweck benutzt hat (Privatfahrzeug als Taxi gewerblich genutzt).
- Falls er ohne Führerschein gefahren ist.
- Falls er das Fahrzeug nicht benutzen durfte (z.B. bei einem Diebstahl).
- Fahren im alkoholisierten oder berauschten Zustand.
- Teilnahme an illegalen Rennen.
- Unerlaubtes Entfernen vom Unfallort (auch Fahrerflucht / Unfallflucht genannt).
Überhaupt keinen Versicherungsschutz haben Sie beispielsweise bei absichtlich (juristisch: vorsätzlich) und widerrechtlich herbeigeführten Schäden.
Wie wird Wohneigentum begründet?
Hier erfahren Sie, was es mit Wohnungseigentum, Wohneigentum und Sondereigentum auf sich hat, welche rechtlichen Grundlagen vorhanden sind und worauf Sie als Besitzer einer Eigentumswohnung achten sollten. Die rechtliche Grundlage für Wohnungseigentum bildet das Wohnungseigentumsgesetz (WEG-Gesetz).
Laut der § 1 WEG-Gesetz Definition ist Wohnungseigentum das „ Sondereigentum an einer Wohnung in Verbindung mit dem Miteigentumsanteil an dem gemeinschaftlichen Eigentum, zu dem es gehört “. Dementsprechend kann Wohnungseigentum lediglich an Wohnungen begründet werden. Für Räume eines Gebäudes, die nicht zu Wohnzwecken dienen, kann hingegen nur ein Teileigentum im Rahmen der Teilungserklärung geltend gemacht werden.
Die Begründung des Wohnungseigentums erfolgt durch Eintragung ins Grundbuch, Für jede einzelne Wohnung wird ein einzelnes Grundbuchblatt erstellt. Demzufolge können Wohnungen, an denen Wohnungseigentum begründet wurde, ebenso verkauft, belastet oder verschenkt werden wie andere Immobilienobjekte auch.
Der Begriff Wohnungseigentum ist per Definition als rechtliche Konstruktion ist abzugrenzen vom Begriff des Wohneigentums. Hiermit wird lediglich der Sachverhalt bezeichnet, dass das Immobilienobjekt, das jemand zu Wohnzwecken nutzt, der betreffenden Person auch gehört, Entscheidend ist demnach die Selbstnutzung der Eigentumswohnung oder des eigenen Hauses und nicht die rechtliche Begründung des Wohnungseigentums laut WEG Gesetz.
Wohnungseigentum bezeichnet per WEG-Definition das Sondereigentum an einer Wohnung. Zum Sondereigentum zählen die betreffende Wohnung sowie die Bestandteile des Gebäudes, die zu diesen Räumen gehören und verändert, beseitigt oder eingefügt werden können, ohne dass dies Auswirkungen auf das gemeinschaftliche Eigentum oder das Sondereigentum eines benachbarten Wohnungseigentümers hat.
Darüber hinaus muss auch die äußere Gestaltung des Gebäudes unverändert bleiben. Unter Umständen können Wohnungseigentümer auch eine Vereinbarung treffen, der zufolge ein bestimmter Teil des Gebäudes, der grundsätzlich zum Sondereigentum gehören könnte, zum Gemeinschaftseigentum gezählt wird. Im Sinne des Wohnungseigentumsgesetzes wird zum gemeinschaftlichen Eigentum das Grundstück, aber auch Einrichtungen und Anlagen des Gebäudes gezählt, die nicht zum definierten Sondereigentum eines Dritten, sondern zum Teileigentum gehören.
Wohnungseigentum kann laut WEG entweder durch die vertragliche Einräumung von Sondereigentum oder durch die Teilungserklärung begründet werden, Bei der vertraglichen Einräumung wird das Miteigentum eines Grundstücks per Vertrag derart eingeschränkt, dass jedem Miteigentümer das Sondereigentum an einer einzelnen Wohnung zugesprochen wird.
Allerdings müssen die Wohnungen oder sonstigen Räume, an denen Sondereigentum begründet werden soll, in sich abgeschlossen sein. Um Sondereigentum einräumen bzw. aufheben zu können, müssen sich die Beteiligten über diese Rechtsänderung einigen, Darüber hinaus müssen die Sondereigentumsrechte laut WEG als Wohnungseigentum ins Grundbuch eingetragen werden.
Eine alternative Begründung von Wohnungseigentum erfolgt durch Teilung, Das bedeutet, dass der Grundstückseigentümer gegenüber dem Grundbuchamt in einer Teilungserklärung angibt, dass das Grundstück in Miteigentumsanteile geteilt wird. Jeder Anteil ist dabei mit einem Sondereigentum an einer einzelnen Wohnung verbunden.
Warum Wohneigentum wichtig ist?
Die beste Form der Wohnungsversorgung für Familien – Das Wohneigentum gewährt ein Mehr an Unabhängigkeit und in hohem Maß auch wirtschaftliche Sicherheit. Wer sein eigenes Haus oder eine Eigentumswohnung bewohnt, braucht den Verlust seiner Wohnung durch Kündigung nicht zu fürchten.
Er muss sich auch keine Gedanken darüber machen, ob die fälligen Modernisierungen für ihn zur Unzeit erfolgen oder nicht. Sorgen, die sich die Mieter machen, wenn Wohnungen eines bisherigen Mietwohngebäudes in Eigentumswohnungen umgewandelt und verkauft werden, liegen dem Eigentümer fern. Und der Ärger über die jährliche Mieterhöhung bleibt dem Wohneigentümer auch erspart.
Wir sind uns sicher einig, dass das eigene Haus die beste Form der Wohnungsversorgung für Familien ist. Wo kann sich das Familienleben ungestörter entwickeln, wo gibt es ein kinderfreundlicheres Umfeld als im Familienheim? Wer je den Ärger erboster Mitmieter unter oder neben der eigenen Wohnung in einer Wohnanlage aushalten musste, weiß, wovon die Rede ist.
Auch liegt die Vermutung nahe, dass der Wunsch nach Kindern durch die Aussicht auf allzu enges Wohnen und auf andauerndes Rücksichtnehmen müssen eher gebremst wird. Das Eigenheim bietet dagegen eine andere, eine bessere Wohnqualität und damit auch ein Stück persönliche Freiheit. Dies kommt nicht zuletzt in der auf die individuellen Bedürfnisse abgestimmten Planung und Gestaltung vieler Eigenheime zum Ausdruck.
Im Familienheim kann zudem, wenn es gekonnt gebaut ist, das Zusammenleben mehrerer Generationen der Familie gut gelöst werden. Die Wohnbedürfnisse sind recht unterschiedlich. Erwachsene finden sich mit so manchem vorgegebenen Wohnungszuschnitt ab, können Kompromisse beim Wohnen und bei der Wohnqualität eingehen.
Inder aber brauchen Platz zum Schlafen, zum Spielen und Toben, für Schularbeiten, als Rückzugsfläche. Aber haben sie den dazu benötigten Platz auch? Bemerkenswert sind in diesem Zusammenhang einige Zahlen aus der Statistik: Während die Haushalte mit zwei Kindern in den alten Ländern im September 1993, zum Zeitpunkt der letzten statistischen Wohnungsstichprobe, in Mietwohnungen im Durchschnitt 91,3 m² Wohnfläche hatten, standen einer gleich großen Familie im eigenen Heim 132,5 m² zur Verfügung.
Noch deutlicher ist der Unterschied bei Familien mit drei Kindern.101,9 m² für eine Fünf-Personen-Familie in Mietwohnungen, 143,7 m² für solche unter dem eigenen Dach. Kinder in Eigenheimen haben also rein statistisch gesehen mehr Platz für ihre Bedürfnisse als ihre Altersgenossen in Mietwohnungen.
- Der Eigentümer von Wohnraum genießt zudem zumindest langfristig betrachtet handfeste wirtschaftliche Vorteile: Zwar sind in den allermeisten Fällen die finanziellen Belastungen bei der Wohneigentumsbildung am Anfang erheblich höher als die Belastungen durch eine Miete.
- Sind aber die “großen” Hypothekendarlehen erst einmal getilgt, liegt die monatliche Belastung für die Kosten des Wohnens beim Wohneigentümer deutlich unter den Kosten des Mieters.
Langfristige Berechnungen zeigen außerdem, dass eine Miete von monatlich 500 Euro sich im Laufe von 30 Jahren, bei Mietsteigerungen von 4 % je Jahr, auf rund 300 Tausend Euro summiert. Für den Mieter ist diese Summe Geld nach den Erhebungen der amtlichen Statistik verschlingen die Ausgaben für Miete 20 bis 25 % des monatlichen Haushaltsbudgets ausgegeben.
Was prüft ein Kfz Sachverständiger?
Wie erstellt der Kfz-Sachverständige ein Gutachten? – Text Ein Kfz-Gutachter nimmt das Fahrzeug genau unter die Lupe und prüft es eingehend auf Defekte, Schäden und sonstige Mängel, die tatsächlich auf den Unfall zurückzuführen sind. Alle Fakten werden exakt beschrieben und entsprechend beurteilt.
technische Daten des Fahrzeugs besondere Ausstattungsmerkmale detaillierte Beschreibung der Unfallschäden Lichtbilder zu den aufgeführten Schäden Beschreibung notwendiger Reparaturen Kostenkalkulation für die Behebung der Schäden benötigter Zeitaufwand für die Reparatur Beurteilung, ob ein wirtschaftlicher Totalschaden vorliegt Dokumentation bereits vorhandener Schäden am Kfz Feststellung der Wertminderung und des Restwerts des Fahrzeugs Ermittlung des aktuellen Wiederbeschaffungswerts Schätzung der Ausfallzeit, wenn Sie zum Beispiel einen Mietwagen brauchen
Was spricht gegen Wohneigentum?
Welche Gründe sprechen gegen den Erwerb von Wohneigentum? –
Gegen einen Kauf sprechen für die meisten die hohen Kaufpreise und damit möglicherweise einhergehende langfristige finanzielle Risiken.Auch die Corona-Pandemie spielt eine Rolle.